房屋拆遷按一半封閉算面積嗎
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依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定未封閉陽臺(tái)算一半建筑面積，封閉陽臺(tái)全算建筑面積。對(duì)是否原來封閉或后來自行封閉怎樣計(jì)算面積未作特別規(guī)定。n在房屋征收實(shí)踐中會(huì)碰到自行封閉陽臺(tái)的方式多樣，有簡(jiǎn)單封閉，有豪華封閉，所用材料價(jià)格差距較大，如果簡(jiǎn)單的全算面積也會(huì)不公平產(chǎn)生矛盾，因此有陽臺(tái)面積按原始面積計(jì)算即算一半面積，另外后封陽臺(tái)的按封陽臺(tái)重置價(jià)格補(bǔ)償，這種方法相對(duì)合理公平些。
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房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。
房屋拆遷是按房本算建筑面積的，并將重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。拆遷實(shí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋，原建筑面積的重置價(jià)格和裝修情況，結(jié)合被拆遷房屋所在地，對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行一定的補(bǔ)償。
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房屋拆遷面積怎么算根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，認(rèn)定如下： 1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測(cè)量，也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面
2020.06.22 1,361 -
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房屋封閉面積怎么算
1、如果是建筑面積的話，無論封不封閉，都按水平投影一半算面積；2、如果是產(chǎn)權(quán)里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺(tái)要算全面積，半封閉陽臺(tái)要算半面積，露臺(tái)不算面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外
2022-03-10 15,340 -
拆遷是按戶口面積還是按房屋面積
現(xiàn)在很少有按照戶口拆遷的，一般按照面積拆。 合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件： 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件; 4、城市房屋拆
2022-04-21 15,340 -
房屋征收拆遷補(bǔ)償是按戶面積算還是按戶實(shí)際面積算？
房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房地產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要根據(jù)實(shí)際情況制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償配置政策，科學(xué)合理地征收拆遷和補(bǔ)償配置，考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和平民生活的需要。在某些地方，住
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷怎么計(jì)算房屋拆遷的面積？
1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳
2021-04-09 15,340
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房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國(guó)沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,347 2022.04.17 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15
