房子多年未過(guò)戶可以賣嗎
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房屋買多年未過(guò)戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來(lái)產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年人。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年子女可以單獨(dú)完成房產(chǎn)過(guò)戶；屬于非完全民事行為能力的未成年子女應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代理完成房產(chǎn)過(guò)戶。
可以把房子過(guò)戶給未成年孩子，未成年人可以過(guò)戶房子，具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明包括出生證、戶口簿，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心。
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賣房未過(guò)戶房子可以收回嗎房屋賣后未過(guò)戶能收回。賣方毀約買方可以選擇解除合同，由賣方承擔(dān)違約責(zé)任、向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該房屋買賣合同、采取補(bǔ)救措施。
2021.03.03 139 -
房子可以過(guò)戶未成年子女嗎房子可以過(guò)戶未成年子女，一般以贈(zèng)與的形式。因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有使用，收益處分，因此所得的收益屬于孩
2022.04.13 663 -
房子未滿兩年可以過(guò)戶嗎房產(chǎn)證不滿兩年是可以過(guò)戶的。房屋過(guò)戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒(méi)有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。
2021.03.02 401
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未過(guò)戶的房子可以買賣嗎
1、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣，以登記為生效要件，未經(jīng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作無(wú)效處理。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)過(guò)戶，只是說(shuō)明合同未生效，并非合同不成立。 2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，登記是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效要件。就未生
2022-11-30 15,340 -
房子已經(jīng)過(guò)戶未成年子女可以買賣嗎？
1、房屋贈(zèng)與未成年子女后不可以變賣。 2、房屋贈(zèng)與孩子后就轉(zhuǎn)化為孩子的財(cái)產(chǎn)，而對(duì)于孩子的財(cái)產(chǎn)，其監(jiān)護(hù)人除為了維護(hù)孩子的利益外不得隨意處置孩子的財(cái)產(chǎn)。 3、法律依據(jù)：《民法典》第三十五條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照
2022-12-02 15,340 -
未成年可以過(guò)戶房子嗎？
可以，但未成年人屬于限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料；因處分房地產(chǎn)申請(qǐng)登記的，
2021-11-21 15,340 -
孩子未成年可以過(guò)戶房子嗎？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承
2022-10-30 15,340
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門(mén)辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:21
離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過(guò)戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無(wú)民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過(guò)戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過(guò)戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門(mén)辦理其
2,963 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
