因開發(fā)商的原因辦不了房產證怎么辦?
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因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定，如果有相關約定應當按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 二、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，要求開發(fā)商辦理房產證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 (2)開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開發(fā)商原因無法辦理房產證超過一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產所在地的人民法院起訴。
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因為開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦？因開發(fā)商原因辦不了房產證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.02.15 220 -
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么處理因開發(fā)商原因辦不了房產證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.04.16 229 -
因開發(fā)商的原因整個小區(qū)辦不了房產證如果開發(fā)商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，具體而言，可能有以下幾種情況： 開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權樓盤被法院查封開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金者沒有取得建筑面積實測數(shù)
2020.08.28 248
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因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦：一有合同約定的依照合同約定處理。首先購房者需要仔細查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定如果有相關約定應當按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計算
2022-02-06 15,340 -
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦?
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦 1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合
2022-04-27 15,340 -
因為開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦？
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定，如果有相關約定應當按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-11 15,340 -
房子因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦？
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定，如果有相關約定應當按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的
2022-04-27 15,340
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00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因導致的，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17
