開發(fā)商跑了房子怎么辦？
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買了房后開發(fā)商跑了，如果已經(jīng)交付了全款或者大部分款項的，可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果合同未完全履行完畢，開發(fā)商跑了，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時向地政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門反映情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)第二條規(guī)定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。在工程價款的償還優(yōu)先級高于抵押債權(quán)，但卻不能對抗已經(jīng)支付商品房全部或大部分款項的消費者。
買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。
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房子爛尾開發(fā)商跑了怎么辦房子爛尾開發(fā)商跑了，政府有責(zé)任接管該項目，進(jìn)行重新的招商引資，作為社會監(jiān)督機構(gòu)，政府有責(zé)任為購房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。
2020.08.15 239 -
買的房子開發(fā)商跑了怎么辦在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭
2020.04.17 263 -
期房開發(fā)商跑了怎么辦期房是在房屋未竣工時就交了定金錢款，如果遇到開發(fā)商未交房就跑了的情況，可以通過訴訟解決，在該行為中，開發(fā)商在商品房買賣合同履行過程中存在著嚴(yán)重違約，已經(jīng)符合解除《商品房買賣合同》的條件，同時消費者可以要求支付逾期交房產(chǎn)生的違約金，并要求與銀
2022.04.12 886
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開發(fā)商跑了房子怎么辦？
沒有得到項目驗收，沒有取得房屋質(zhì)量保障書和房屋使用說明書，不影響商品房買賣合同的效力。 如商品房有嚴(yán)重質(zhì)量問題無法通過驗收導(dǎo)致超出交房期限，房本無法取得，你可以起訴要求解除合同、退還返款、賠償損失。
2022-02-18 15,340 -
開發(fā)商跑了，房子怎么辦？
1、開發(fā)商構(gòu)成違約，你有權(quán)依據(jù)合同，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求支付違約金或退還購房款。 2、如果無法交房，則開發(fā)商構(gòu)成根本違約，你有權(quán)解除合同，要求開發(fā)商返還購房款，有其他損失的，還可以要求賠償你的損
2022-04-26 15,340 -
開發(fā)商跑了房子怎么辦
及時到法院起訴開發(fā)商。 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)
2022-01-07 15,340 -
房子賣給開發(fā)商, 開發(fā)商跑了怎么辦
您可以通過訴訟要求對方履行合同義務(wù)，將房屋過戶到您名下，防止您繳納大量費用卻不能獲得房屋所有權(quán)，若造成其他損失可一并要求賠償，根據(jù)您的合同約定，若對方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對方支付違約金或返還
2022-03-20 15,340
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權(quán)：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11
