房子賣給開發(fā)商, 開發(fā)商跑了怎么辦
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買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。
買了房后開發(fā)商跑了，如果已經(jīng)交付了全款或者大部分款項(xiàng)的，可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果合同未完全履行完畢，開發(fā)商跑了，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向地政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門反映情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)第二條規(guī)定，消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。在工程價(jià)款的償還優(yōu)先級高于抵押債權(quán)，但卻不能對抗已經(jīng)支付商品房全部或大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者。
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期房開發(fā)商跑了怎么辦？因?yàn)榉课葙I賣合同上有公司的蓋章，購房者可以與公司協(xié)商解決。購房者也可以到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其利息。購房者也可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記。 其次購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是
2020.11.19 330 -
開發(fā)商跑了房貸怎么辦房屋買賣合同，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要內(nèi)容之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，買房開發(fā)商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會留下不良記錄。開發(fā)商跑路當(dāng)?shù)卣畷厥臻_發(fā)商的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，
2022.04.13 1,197 -
期房開發(fā)商跑了怎么辦期房開發(fā)商跑了買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，無法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以該房折價(jià)，或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.04.06 168
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房子賣了開發(fā)商跑了怎么辦
您的問題比較復(fù)雜,這里無法給您一個(gè)確定的結(jié)論。主要看您所簽訂的合同是什么性質(zhì)，如果是房屋買賣合同，您可以要求履行合同交付房屋或者按房屋增值要求賠償；如果不是房屋買賣合同，那就比較復(fù)雜也有一定的訴訟風(fēng)險(xiǎn)
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商跑了房子怎么辦？
沒有得到項(xiàng)目驗(yàn)收，沒有取得房屋質(zhì)量保障書和房屋使用說明書，不影響商品房買賣合同的效力。 如商品房有嚴(yán)重質(zhì)量問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致超出交房期限，房本無法取得，你可以起訴要求解除合同、退還返款、賠償損失。
2022-02-18 15,340 -
開發(fā)商跑了，房子怎么辦？
1、開發(fā)商構(gòu)成違約，你有權(quán)依據(jù)合同，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求支付違約金或退還購房款。 2、如果無法交房，則開發(fā)商構(gòu)成根本違約，你有權(quán)解除合同，要求開發(fā)商返還購房款，有其他損失的，還可以要求賠償你的損
2022-04-26 15,340 -
開發(fā)商跑了房子怎么辦
及時(shí)到法院起訴開發(fā)商。 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)
2022-01-07 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
