賣方能不配合過戶嗎
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買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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賣方不配合過戶的，是否犯法要看具體情況。如果合同約定了的，賣方屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果賣方惡意不配合過戶，存在欺詐等情形的，是犯法的，輕則處以治安管理處罰，情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌犯罪。
賣方不配合過戶犯法嗎：賣房人不履行協(xié)助過戶義務(wù)的，法院判決賣房人協(xié)助履行過戶義務(wù)。由于債權(quán)人請求權(quán)的標(biāo)的為債務(wù)人應(yīng)對房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)于債權(quán)人的意思表示，是一種不可代替的作為義務(wù)，直接、間接的執(zhí)行方法均不能達(dá)到目的，因此，法律采用擬制的方法，于判決確定或執(zhí)行名義成立時賣房人已為其意思表示，由取得勝訴判決的買房人憑判決書申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在查明買受人并無對待給付義務(wù)后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房地產(chǎn)登記行政主管部門憑法院的民事判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書直接辦理過戶手續(xù)。這既是房屋過戶賣方不配合過戶怎么辦的規(guī)定。
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賣方不配合過戶怎么辦?可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同配合過戶，同時支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.22 340 -
二手房賣方不配合過戶二手房賣方不配合過戶的，買方可要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定的，買方可與其協(xié)商，如果協(xié)商不成的，買方可向人民法院起訴，主張對方繼續(xù)履行合同、配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。
2021.02.26 163 -
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賣方不配合過戶
根據(jù)當(dāng)初的購房協(xié)議來處理，本人是專業(yè)律師，可與我聯(lián)系幫助處理
2022-11-02 15,340 -
賣方不配合過戶犯法嗎
賣方不配合過戶的，是否犯法要看具體情況。如果合同約定了的，賣方屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果賣方惡意不配合過戶，存在欺詐等情形的，是犯法的，輕則處以治安管理處罰，情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌犯罪。
2022-05-30 15,340 -
買賣二手房過戶賣方不配合過戶
這種事呢，主要是講求誠信，如果賣方不講誠信了呢，買方不好辦。 一方面，你要看這個集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對方反悔時，你更不好辦。 如果允許，你這個協(xié)議是有效的。不過，存在很
2022-01-12 15,340 -
賣方不配合過戶屬于違法嗎
賣方不配合過戶的，是否犯法要看具體情況。如果合同約定了的，賣方屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果賣方惡意不配合過戶，存在欺詐等情形的，是犯法的，輕則處以治安管理處罰，情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌犯罪。
2022-07-01 15,340
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00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:01
車賣了對方不過戶怎么強(qiáng)制銷戶車賣了對方不過戶，不能強(qiáng)制銷戶。車賣了不過戶可以請求警察介入處理，但切記要實(shí)話實(shí)說，絕對不能謊報(bào)警情。遇到車賣了不過戶的情況，只需將事情的緣由真實(shí)的向警方描述，無需謊報(bào)丟失。為了防止上述情況，在簽訂賣車合同的同時，另外再簽署一份協(xié)議，注明在
12,185 2022.04.17 -
00:54
離婚男方不配合轉(zhuǎn)小孩戶口怎么辦離婚男方不配合轉(zhuǎn)小孩戶口的處理方式如下：持法院的判決書、調(diào)解書或離婚協(xié)議，到自己戶籍所在地的公安派出所聯(lián)系辦理遷移事宜，派出所會根據(jù)判決書，協(xié)助辦理小孩的戶口遷移手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記
4,055 2022.05.11
