房主不配合過戶怎么辦

2022-04-15 7,118

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買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以要求解除合同。并且可以要求違約方賠償損失。因此，如果原房主經(jīng)催告后，仍然不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，作為買方可以要求解除該房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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房產(chǎn)證過戶原房主不配合應(yīng)該如何辦
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2024-05-25 27
房屋二次轉(zhuǎn)賣未過戶，原房主不配合過戶該怎么起訴。
起訴合同相對方。

2024-06-19 40
二手房土地證原房主不配合過戶
根據(jù)合同起訴

2024-06-25 30

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二手房過戶房主不配合
一般房管局不會同意，如果對方拖延不配合過戶，您可及時(shí)提起訴訟主張對方違約，要求對方支付違約金并及時(shí)辦理過戶，同時(shí)您有權(quán)要求退房。該房的所有人是否有其他人、房屋的質(zhì)量鑒定如是否有白蟻、該房是否涉訴？這些

2022-01-25 15,340
二手房土地使用證過戶遠(yuǎn)房主不配合怎么辦
房主不去過不了戶房主本人親自到場換授權(quán)給其他人

2022-10-24 15,340
怎么辦理過戶？房子是買方不配合過戶
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民事

2022-04-02 15,340
過戶原配偶不配合怎么辦
理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3

2022-05-11 15,340

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怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第

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