租的房子讓房東賣(mài)了怎么辦？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也就是房東在出賣(mài)該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則你可以主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無(wú)權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來(lái)賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來(lái)的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償?shù)?，承租者可以提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
租房期間房東把房子賣(mài)了，租戶(hù)可以繼續(xù)租房。如果新房東不愿意繼續(xù)戶(hù)出租，則新房東屬于單方解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。與此同時(shí)，如果房東想出售房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
-
租房期間房東把房子賣(mài)了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶(hù)，如果租戶(hù)不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶(hù)愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶(hù)與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶(hù)使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新
2021.01.12 1,447 -
租房中途房東把房子賣(mài)了怎么辦租房過(guò)程中房東賣(mài)房應(yīng)提前告知承租人，詢(xún)問(wèn)承租人是否有購(gòu)買(mǎi)意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶(hù)，則租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.02.24 813 -
租房未到期房東把房子賣(mài)了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.01.10 639
-
租的房子被房東賣(mài)了怎么辦
1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也就是房東在出賣(mài)該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則你可以主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340 -
租房子房東把房子賣(mài)了怎么辦
首先轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過(guò)房主同意的，否則合同無(wú)效，建議你最好不要從二房東手里租房子，因?yàn)槎繓|拿了錢(qián)跑了的事情比比皆是，你到時(shí)候哭都沒(méi)用，如果你一定要租這個(gè)房子，建議你首先確定轉(zhuǎn)租是經(jīng)過(guò)房東同意的，和房東見(jiàn)
2022-01-29 15,340 -
我租的房子被房東賣(mài)了怎么辦
1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也就是房東在出賣(mài)該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則你可以主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340 -
租房中途房東把房子賣(mài)了怎么辦
租房過(guò)程中房東賣(mài)房應(yīng)提前告知承租人，詢(xún)問(wèn)承租人是否有購(gòu)買(mǎi)意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶(hù)，則租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東
2021-12-27 15,340
-
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
