居間合同對(duì)方帳戶支付定金一律無(wú)效嗎
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同無(wú)效不可以要求對(duì)方支付違約金。合同無(wú)效，違約條款也就無(wú)效，所以不能判決對(duì)方賠償違約金。 合同無(wú)效后，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。
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同居一方能要求對(duì)方支付扶養(yǎng)費(fèi)嗎同居一方一般不能要求對(duì)方支付扶養(yǎng)費(fèi)。因?yàn)橥雨P(guān)系不受我國(guó)法律的保護(hù)。但如果雙方的同居關(guān)系產(chǎn)生于1994年2月1日之前的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為事實(shí)婚姻，同居雙方具有普通夫妻所具有的相互撫養(yǎng)義務(wù)。
2021.02.24 120 -
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合同無(wú)效還需要支付違約金嗎合同無(wú)效不需要支付違約金。因?yàn)殡p方?jīng)]有違約，無(wú)效合同或者被撤銷合同從一開始就沒(méi)有法律約束力，如果合同部分無(wú)效，不影響其他部分的，其他部分仍有效，合同無(wú)效、撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立解決爭(zhēng)議的條款的效力，合同無(wú)效或者撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還合同
2022.04.14 454
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居間合同中約定的買賣雙方對(duì)賬戶支付定金的，是否一律無(wú)效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不
2022-01-27 15,340 -
合同無(wú)效還需要支付定金嗎
個(gè)人認(rèn)為，根據(jù)最高法新的司法解釋，你們之間的合同是有效合同，可以適用定金罰則，你可要求對(duì)方雙倍返還定金。 最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定第十條除自然人之間的借款合同外，當(dāng)事人主
2022-02-01 15,340 -
當(dāng)事人對(duì)合同無(wú)效，如何要求對(duì)方支付違約金
合同無(wú)效不可以要求對(duì)方支付違約金。合同無(wú)效，違約條款無(wú)效，不能判決對(duì)方賠償違約金。 合同無(wú)效后，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 無(wú)法返還或無(wú)需返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)
2021-11-22 15,340 -
定金未支付定金合同生效嗎
不生效。因?yàn)橐婪ǔ闪⒌暮贤?，自成立時(shí)生效。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。所以，定金未支付定金合同是不生效的，除非當(dāng)事人另有約定，如當(dāng)事人約定了附生效的條件，則定金合同自條件成就時(shí)生效。約定了附生效的期
2022-05-27 15,340
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不付定金合同沒(méi)有法律效力嗎不付定金的情況下，合同是否具有法律效力不能一概而論。不付定金就導(dǎo)致合同沒(méi)有法律效力的情形，可能發(fā)生在“立約定金”中。也就是需要雙方約定以交付定金，作為主合同成立或者生效條件。實(shí)踐中未特別約定定金功能，一般系違約定金。具體而言，根據(jù)雙方賦予定
1,802 2022.04.15 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無(wú)。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,527 2022.04.17 -
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居間合同的法律效力是怎樣的居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。對(duì)于居間人而言，居間合同的效力主要體現(xiàn)在居間人必須按照居間合同提供交易信息報(bào)告的服務(wù)。例如我國(guó)合同法第四百二十五條有規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的
1,473 2022.04.17
