買賣雙方對賬戶支付定金是否一律無效
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細節(jié)無法達成一致，此時并不認為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子。有的客戶可能會說，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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合同單方面違約支付的違約金不是2倍。違約金由當(dāng)事人自行約定，法律沒有明確的限制，但是約定的違約金低于或過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)進行變更。
合同無效不可以要求對方支付違約金。合同無效，違約條款也就無效，所以不能判決對方賠償違約金。 合同無效后，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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2021.03.07 149 -
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居間合同中約定的買賣雙方對賬戶支付定金的，是否一律無效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細節(jié)無法達成一致，此時并不認為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不
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2022-04-11 15,340
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1,786 2022.04.17 -
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分公司擔(dān)保是否一定無效分公司作為總公司的分支機構(gòu)，只有在獲得總公司授權(quán)的前提下，才能對外進行擔(dān)保。換句話說，分公司擔(dān)保不一定是無效的。如果總公司已經(jīng)明確書面授權(quán)分公司，這時候分公司可以與債權(quán)人簽訂擔(dān)保合同。具體來說，這主要是依據(jù)了我國公司法第14條的規(guī)定。根據(jù)公
1,284 2022.04.17 -
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1,453 2022.04.15
