自建房未取得產(chǎn)權證能不能進行拆遷補償安置
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權證，對這種情況，筆者認為應該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權證這一事實，也應適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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安置房可以辦理房產(chǎn)證。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 安置房也分為很多種： 1、第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。 2、第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。
強拆能獲得安置拆遷補償。市、縣級人民政府申請人民法院強制拆遷，強制執(zhí)行申請書將載明補償金額、專戶存儲賬戶等材料，被拆遷人可依據(jù)申請獲得相應補償。
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安置房拆遷怎么進行補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償金。 一般有： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住
2021.03.07 271 -
拆遷安置房未領產(chǎn)權證能轉(zhuǎn)讓嗎拆遷安置房未領產(chǎn)權證不可以轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權證是擁有所有權的證明，沒有產(chǎn)權證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.30 131 -
拆遷安置房未領產(chǎn)權證能否轉(zhuǎn)讓拆遷安置房未領產(chǎn)權證不可以轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權證是擁有所有權的證明，沒有產(chǎn)權證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.09.06 277
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自建房沒有取得房產(chǎn)證，可否進行拆遷安置
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-10 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權證的拆遷戶能否獲得補償安置費？
一、我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權登記，其房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項權利的設定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償
2022-02-21 15,340 -
拆遷安置房能否取得房產(chǎn)證
拆遷安置房能取得房產(chǎn)證，但并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證的，只有擁有完整產(chǎn)權才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權，則辦不了產(chǎn)權證。 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因： 1、不是完整的房屋產(chǎn)
2022-06-11 15,340 -
拆遷安置房能不能獲得房產(chǎn)證
被拆遷人對被補償房屋享有完全產(chǎn)權，當然可以取得房屋產(chǎn)權證?！恫疬w裝修賠償》第二十九條拆遷房屋，實行房屋補償?shù)?，拆遷人應當按照貨幣補償結算的拆遷補償金和房屋改善費總額向被拆遷人提供價格相當?shù)姆课荨７课輧r
2021-11-16 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:30
自建房能否獲得補償自建房可以獲得補償，但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件：1、在建房時房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權的證書。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷
904 2022.05.11
