自建房能否獲得補償

2022-05-11 904

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自建房可以獲得補償，但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件：1、在建房時房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權(quán)的證書。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷補償：1、相當(dāng)于被征收的自建房的房屋價值的補償款項，即房產(chǎn)價值。2、因拆遷，自建房房主和租客要搬遷，同時需要臨時安置的補償款項。3、自建房內(nèi)有相關(guān)產(chǎn)業(yè)，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)，需要賠償停工損失的補償款項。換句話說，農(nóng)村自建房也能獲得多項拆遷補償，但是前提是自建房建筑不能違反法律法規(guī)的強制性和效力性規(guī)定，不能是違章建筑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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違建會怎樣違建能否獲得征地補償
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違法對建筑進(jìn)行拆遷時，被拆遷人是不能獲得拆遷補償?shù)?，合法的建筑物才能獲得經(jīng)濟(jì)補償。

2020-03-16 363
違建行政主體能否獲得征地補償？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違法對建筑進(jìn)行拆遷時，被拆遷人是不能獲得拆遷補償?shù)?，合法的建筑物才能獲得經(jīng)濟(jì)補償。

2020-01-12 191
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房，能否獲得合法的補償？
具體問題具體分析。如果維權(quán)手段運用的好，同時在農(nóng)村建的房屬于合法并且證件齊全的房屋，在這種情況下，城鎮(zhèn)居民農(nóng)村建房能獲得合法補償。征收項目多種多樣，針對不同的類型，需要采取不同的策略。比如房屋征收程序已經(jīng)進(jìn)入了補償決定階段，此時的維權(quán)必須通

2024-05-26 69

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違章建筑拆遷時能否獲得補償在違章建筑拆遷時能否獲得補償或者賠償
違章建筑拆遷時能否獲得補償在違章建筑拆遷補償問題上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán)，建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償?shù)取?首先，在拆遷補

2022-01-21 15,340
民法典還建房是否能獲得拆遷補償款
房屋是屬于不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，而不動產(chǎn)登記的機關(guān)是房屋管理部門，而不是居委會。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但

2022-12-23 15,340
老家的房子準(zhǔn)備拆遷，自建房被拆遷能否獲得補償?shù)哪兀?/a>
在拆遷中，拆遷補償是需要跟拆遷方來協(xié)商確定的，關(guān)于自建房的問題也是在拆遷談判中需要進(jìn)行考慮的因素，如果是自建房形成時間比較長，或者享有土地使用權(quán)，因為審批手續(xù)的問題沒有辦下來房產(chǎn)證等情況，自建房部分的

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租客能否獲得房屋拆遷補償？
房屋拆遷了，租客是可以獲得拆遷補償款的。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對出租的房屋進(jìn)行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補償款的，補償款一般是安置費用。

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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包

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01:16
違建被強拆能獲得賠償嗎
對于違法建筑，行政機關(guān)當(dāng)然有權(quán)強制拆除。因此，被強制拆除違法建筑的所有權(quán)人，無權(quán)向行政機關(guān)主張賠償。但是需要注意的是，如果在強制拆除的過程中，行政機關(guān)有損害個人人身權(quán)益的行為，這時候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身損害賠償。具體來說，這主要是指強制

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被認(rèn)定為違章建筑的部分，當(dāng)然不能納入拆遷補償?shù)姆秶?。也就是說，被認(rèn)定為違章建筑的，屋主不能獲得拆遷補償，能夠獲得補償?shù)?，只是合法的建筑。違章建筑就包括了，在拆遷征收下達(dá)決定后搶建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根據(jù)《國有土地上房屋征收與

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