買二手房不辦理過戶手續(xù)賣方能拒絕嗎？
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1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請求解除合同，按照違約定金法則，賣方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時支付由此造成的利息損失。至于誤工費以及房價上漲另行買房造成的損失，可通過追究賣方的締約過失責(zé)任請求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認定了。
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二手房買賣必須辦理過戶登記手續(xù)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方履行義務(wù)，造成損失的給予賠償。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致和他給你目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。
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二手房賣方拒絕遷戶二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進行處理，如果有明確規(guī)定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔(dān)違約的責(zé)任。
2021.03.24 168 -
二手房買賣需要辦理過戶手續(xù)首先對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評估公司評估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料，提出過戶申請，部門核查之后，受理申請之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費，最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)
2021.01.01 379 -
二手房買賣辦理過戶手續(xù)要多久?一般情況下，二手房過戶可以在30個工作日拿到不動產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記
2022.09.03 222
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二手房賣方拒絕辦理過戶手續(xù)怎么辦
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-02 15,340 -
買二手房辦理過戶手續(xù)后，賣方拒絕簽合同，買房人如何
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-04 15,340 -
買二手房違約賣方拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-11 15,340 -
買二手房沒有辦理過戶手續(xù)，賣方拒絕履行合同，如何
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-14 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
