二手房賣方拒絕履行過(guò)戶手續(xù)買房人該怎么辦
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1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請(qǐng)求解除合同，按照違約定金法則，賣方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時(shí)支付由此造成的利息損失。至于誤工費(fèi)以及房?jī)r(jià)上漲另行買房造成的損失，可通過(guò)追究賣方的締約過(guò)失責(zé)任請(qǐng)求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
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賣方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方履行義務(wù)，造成損失的給予賠償。如果開(kāi)發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致和他給你目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解除合同。
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二手房買賣手續(xù)該怎么辦二手房買賣手續(xù)辦理方式： 1、買房人首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣人的真實(shí)身份； 2、買賣雙方要將權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、救濟(jì)方式和附加條件都寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同； 3、買賣雙方去房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。
2021.03.12 197 -
二手房過(guò)戶銀行拒絕放款怎么辦？1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。 2、合同中沒(méi)有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)千方百計(jì)的不予退還定金，此時(shí)主張銀行不予貸款是不可歸責(zé)于
2021.02.13 281 -
二手房買賣要過(guò)戶什么手續(xù)二手房買賣過(guò)戶的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房合同、房產(chǎn)證到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽，核稅繳稅；領(lǐng)取受理通知單，遞交完稅憑證；到交易中心領(lǐng)取新證，確認(rèn)過(guò)戶信息。
2020.07.08 197
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買二手房賣方拒絕履行過(guò)戶手續(xù)的，買方如何維權(quán)
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-05-05 15,340 -
買二手房沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方拒絕履行合同，如何
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-14 15,340 -
買二手房沒(méi)有過(guò)戶，賣方拒絕履行合同，怎么辦？
1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即
2022-04-10 15,340 -
二手房賣方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過(guò)戶，如買方在評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動(dòng)，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對(duì)于判決強(qiáng)制過(guò)戶還是相對(duì)謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-02 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
