延期交房制度是什么？
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延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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具體可見(jiàn)衛(wèi)計(jì)委頒發(fā)的住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)管理辦法（試行）規(guī)定。
一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開(kāi)發(fā)商； 而是因?yàn)槭┕な掷m(xù)的辦理延遲，或者原本應(yīng)該到位配套的建設(shè)延遲，導(dǎo)致的延期交房，這種情況通常不會(huì)延期太久，可以稍作等待。 非正常延期交房，這種情況往往是由于開(kāi)發(fā)商自己的原因造成的。 例如：開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了，開(kāi)發(fā)商與施工方出現(xiàn)糾紛，規(guī)劃建設(shè)不符合規(guī)定，沒(méi)通過(guò)資質(zhì)審核，沒(méi)通過(guò)房屋驗(yàn)收等情況，都會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房。 二、延期交房的救濟(jì)方法是： 1、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。 2、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無(wú)期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還“購(gòu)房款+利息+違約金”。
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商品房延期交房對(duì)期限有什么限制？商品房延期交房受時(shí)效限制。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告三個(gè)月仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
2021.03.27 156 -
延期交房是什么意思延期交房是指出賣(mài)人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有把房屋交給購(gòu)房者入住的行為。根據(jù)法律規(guī)定，期房延期交房的，購(gòu)房者可以催告出賣(mài)人在合理期限內(nèi)交房，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
2022.12.02 453 -
延期交房是否受時(shí)效限制延期交房受時(shí)效限制。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人交付房屋的請(qǐng)求權(quán)應(yīng)在三年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，超過(guò)三年訴訟時(shí)效期間請(qǐng)求出賣(mài)人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過(guò)訴訟時(shí)效期間喪失勝訴權(quán)。
2021.03.14 143
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延期交房是什么
延期交房是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間或者約定的交付條件向購(gòu)房者交付房屋。開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無(wú)法知道開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的真正原因，遭遇開(kāi)發(fā)商延期購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的《
2022-05-01 15,340 -
什么是延期交房?
通常情況下，雙方在合同中約定：賣(mài)方不能按期交房的，比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計(jì)算向買(mǎi)方支付一定數(shù)額的違約金。超過(guò)一定期限未交付的買(mǎi)方可以解除合同，賣(mài)方
2022-07-01 15,340 -
什么情形需要延期交房，延期交房流程是什么
延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-04-14 15,340 -
什么是延期交房呢？
通常情況下，雙方在合同中約定：賣(mài)方不能按期交房的，比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計(jì)算向買(mǎi)方支付一定數(shù)額的違約金。超過(guò)一定期限未交付的買(mǎi)方可以解除合同，賣(mài)方
2022-05-30 15,340
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00:51
延期交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)雙方?jīng)]有約定或者約定無(wú)效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)賠償。對(duì)于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致的延期交房。在這種情況下，購(gòu)房者一般需要給開(kāi)發(fā)商一定的寬限時(shí)間，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購(gòu)房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17 -
00:58
期房延期交房如何退房在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購(gòu)買(mǎi)方想要解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，想要退房的話，那么首先就要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書(shū)面的方式，明確的要求開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間，但是開(kāi)發(fā)商還是遲遲沒(méi)有向購(gòu)房者交
757 2022.10.08
