買(mǎi)房子是看簽訂了什么證件還是看合同
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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原則上是以合同為準(zhǔn)。定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
租房看房簽看房合同可以視為先合同義務(wù)，不能視為完全意義上的合同?？蛻?hù)簽訂看房協(xié)議后需要本著誠(chéng)信原則進(jìn)行交易，不得為逃避中介費(fèi)私下拋開(kāi)獨(dú)家代理的中介成交或委托他人成交，違反該義務(wù)的中介公司有權(quán)憑此看房協(xié)議追究其相關(guān)責(zé)任。但該看房合同不屬于雙方已達(dá)成成交的意思表示，故不能完全約束客戶(hù)。
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看房協(xié)議是平時(shí)簽訂還是樓盤(pán)簽訂？根據(jù)民法典的規(guī)定，看房協(xié)議不具有正式購(gòu)房合同的合同要件，只是屬于意向協(xié)議書(shū)。 看房協(xié)議書(shū)的特點(diǎn)： 1、看房協(xié)議書(shū)通常會(huì)使用通用格式描述該套房產(chǎn)的具體地理位置，門(mén)牌號(hào)碼，中介機(jī)構(gòu)等信息； 2、最主要的部分，則是對(duì)客戶(hù)看房后的未來(lái)購(gòu)買(mǎi)行為，提供
2021.04.18 109 -
買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)看什么證件 買(mǎi)房時(shí)要查看的證件有哪些買(mǎi)房是要看五證，五證分別為《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。
2020.04.17 170 -
購(gòu)房者買(mǎi)房子要看什么證件一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。
2020.08.12 130
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全款買(mǎi)房簽合同看什么證件
一般材料： 戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會(huì)有小分別。另外外地戶(hù)口還需提供社保或納稅證明。 【全款買(mǎi)房證件和手續(xù)】 證件： 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證
2023-03-23 15,340 -
買(mǎi)房子簽合同看五證嗎
如果你要買(mǎi)商品房，那么你的首先看們的五證是否齊全，否則你會(huì)上當(dāng)?shù)模驗(yàn)槲遄C包括五個(gè)證件，即征地證建樓證賣(mài)摟證等五證齊全才可以賣(mài)，否則手續(xù)不會(huì)的樓房很可能成為小產(chǎn)權(quán)房，或爛尾樓。
2022-08-10 15,340 -
買(mǎi)房子看什么證件
各地買(mǎi)房對(duì)于買(mǎi)房子看什么證件的情況不同。一般是戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶(hù)口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。首
2022-08-13 15,340 -
看房子簽訂預(yù)付合同還可以帶人看房嗎？
針對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中看房人與房產(chǎn)中介公司經(jīng)常簽署的看房協(xié)議，現(xiàn)本律師在此特別提醒各位看房人，看房協(xié)議如果約定看房人必須通過(guò)該中介公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并且約定不通過(guò)該中介公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的違約責(zé)任的話，按照珠海地區(qū)法院
2022-08-11 15,340
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買(mǎi)房什么是網(wǎng)簽合同在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡(jiǎn)單的說(shuō)，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門(mén)將房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動(dòng)。辦理買(mǎi)房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一房二賣(mài)，實(shí)質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具
2,180 2022.04.15 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱(chēng)的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
00:54
買(mǎi)房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17
