土地使用權類型有哪幾種
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土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權即占有、利用、收益土地的權利。土地使用權的客體包括國有土地和集體土地。農用地使用權指的是土地承包經營權；國有土地建設用地指建設用地使用權；集體土地用于建住宅，稱宅基地使用權。土地使用權爭議是因土地使用權屬歸哪一方即權屬不清而發(fā)生的爭議。無論土地性質和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的權屬歸屬存在爭議，就是土地使用權爭議，應由人民政府處理。 土地承包經營權侵權糾紛是權利人已經依法取得的農用地占有、利用、收益權利遭受他人非法的侵犯而發(fā)生的糾紛。認定土地承包經營權侵權糾紛的前提是：對占有、利用、收益土地的權屬歸屬不存在爭議即權屬歸屬明確。即使權利人的土地承包經營權曾經被有關機關通過登記發(fā)證等程序確認，但利害關系人對權屬歸屬提出異議，這類糾紛仍應認定為土地使用權糾紛，由政府處理。歸屬經處理、復議、訴訟等程序確認。土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不明或發(fā)生爭議時，利害關系人請求有關權利機關確認土地使用權歸屬，從而解決土地使用權爭議的行為。土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關系人行使，利害關系人不一定是土地使用權人，在土地使用權的歸屬不清或發(fā)生爭議時，利害關系人可以是任何與特定的土地就土地使用權歸屬有土地使用權法律關系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關機關或機構提出土地使用權確認的請求。
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土地使用權的類型如下2種： 1、土地劃撥使用權。指的是經過縣級以上人民政府的批準，或者繳納了補償、安置費用后，或無償取得的國有土地使用權。 2、土地出讓使用權。指的是國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。
房屋土地使用權種類的類型主要分為劃撥和出讓兩種類型，當然各個類型都有其固定的適用范圍，還有符合規(guī)定的條件，而且根據(jù)不同的土地使用權，所征收的稅收以及權利范圍則會都有所差異。
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土地使用權證只有一種，但是土地證書就總共分四種： １、《國有土地使用權證》，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人； ２、《集體土地所有證》，發(fā)給依法擁有集體土地所有權的農民集體； ３、《集體土地使用證》，
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