拆遷人與被拆遷人就拆遷補償安置協(xié)議的相關(guān)法律規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的
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拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 第二十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 第二十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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房屋拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容有: 1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; 2、安置用房面積、標(biāo)準和地點; 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; 5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準和支付方式; 6、違約責(zé)任和爭議解決的方式; 7、當(dāng)事人約定的其他條款。 征地協(xié)議包含的文件有: 1、征地告知書。就是在征地報批前,要將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。 2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民,并且由農(nóng)戶簽字確認。 3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對對擬征土地的補償標(biāo)準、安置途徑等充分征詢意見,有人申請聽證的,要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。 4、征地公告。
拆遷按照補償協(xié)議法定內(nèi)容如下:1.拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限。2.安置用房面積、標(biāo)準和地點。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限。4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準和支付方式。6.違約責(zé)任和爭議解決的方式。7.當(dāng)事人約定的其他條款。
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