央產(chǎn)房上市交易的條件
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央產(chǎn)房上市交易的必要條件是核準(zhǔn)備案。業(yè)主可以自己去“交易辦公室”，也可以委托定點經(jīng)紀(jì)公司辦理，填寫《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》，如果該房產(chǎn)有超標(biāo)情況，業(yè)主還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的超標(biāo)處理結(jié)果，報“交易辦公室”核準(zhǔn)。因此，您所說的資料在原單位辦理核準(zhǔn)手續(xù)時還是要用到的，具體也可咨詢原單位。
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一、依法取得不動產(chǎn)權(quán)證，即國有土地使用證和房屋所有權(quán)證； 二、以安置時間起算滿五年； 三、補交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)定費用等相關(guān)費用； 四、住房專項維修資金按《某市的住宅專項維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位； 五、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
經(jīng)濟適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟適用房購買時間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價款數(shù)額應(yīng)以屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)。具體的比例由市、縣人民政府確定，且政府可優(yōu)先回購。
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