二手房交易應(yīng)該怎么簽中介合同
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二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)杀苊庖螂p方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買(mǎi)方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣(mài)方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買(mǎi)賣(mài)雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間以及買(mǎi)賣(mài)雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無(wú)法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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二手房交易合同應(yīng)由具有相應(yīng)民事行為能力的人依法簽訂，合同需寫(xiě)明，買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱(chēng)、借款等信息；房款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
二手房被中介騙簽了陰陽(yáng)合同可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。合同無(wú)效的情形為當(dāng)合同簽訂一方以脅迫、欺詐的方式或者合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人利益，以及損害了社會(huì)公共的利益或者違反了相關(guān)的法律法規(guī)。符合以上條件，則合同無(wú)效。
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無(wú)中介寫(xiě)二手房交易合同賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給
2021.04.21 268 -
二手房交易合同范本 無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(賣(mài)方)姓名： 身份證號(hào)碼： 郵編： 住址： 乙方(買(mǎi)方)姓名： 身份證號(hào)碼： 郵編： 住址： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。 一、銷(xiāo)售標(biāo)的物
2021.10.12 1,665 -
二手房交易中買(mǎi)方怎么簽合同核實(shí)房屋情況;核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣(mài)方手續(xù)是否齊全;明確違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款;了解二手房房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清;盡量委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所來(lái)代理房屋買(mǎi)賣(mài)交易。
2021.01.15 188
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二手房交易交易合同應(yīng)該怎么簽
簽訂二手房交易合同的方式是：應(yīng)由具有相應(yīng)民事行為能力的人依法簽訂，合同需寫(xiě)明，買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱(chēng)、借款等信息；房款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2022-11-04 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同應(yīng)該怎么簽
二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)
2022-03-28 15,340 -
二手房交易合同應(yīng)該要怎么簽
簽訂二手房交易合同的方式是：應(yīng)由具有相應(yīng)民事行為能力的人依法簽訂，合同需寫(xiě)明，買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱(chēng)、借款等信息；房款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2022-06-28 15,340 -
應(yīng)該怎么簽訂二手房交易合同
如何簽訂二手房交易合同？1、和手續(xù)是否齊全，如出賣(mài)人與上登記的所有權(quán)人是否一致、是否為產(chǎn)權(quán)人的；2、抵押及出租情況：已經(jīng)抵押登記的房屋，需要征得抵押權(quán)人同意，才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)慌c他人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不影響
2022-08-23 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
