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訂房定金具有法律效力嗎

2023-01-24 08:33

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訂約定金的設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。其特點是: 1)訂約定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。 主合同指租賃合同。也就是說,承租人雖然沒有與房東簽租賃合同,但并不影響所交的定金的法律效力,這兩者不存在共存亡的法律關(guān)系。 2)訂約定金的法律效力自當(dāng)事人實際交付定金時就存在,在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時,對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實施定金處罰。

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訂婚沒有法律效力,我國現(xiàn)行法律對婚約的態(tài)度是既不提倡,也不禁止。訂婚不是結(jié)婚的必經(jīng)程序,男女雙方確立夫妻關(guān)系,完全以他們在婚姻登記機(jī)關(guān)的登記行為及結(jié)婚證書為依據(jù)。

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