二手房如何取得抵押
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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注意以下幾點:第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
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判斷二手房是否設(shè)定了抵押，可以通過詢問房屋所有權(quán)人，或者要求房屋所有權(quán)人到房屋登記機關(guān)查詢的方式。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者是第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第四百零六條第一款規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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如何查二手房是否抵押可以通過以下方式來查驗二手房是否被抵押： 1、若是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進(jìn)行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識； 2、若是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。 《民法
2021.02.19 275 -
如何查詢二手房有沒有抵押二手房是否有抵押：1、購房者需要注意仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容，在沒有抵押的房子中，可以根據(jù)房產(chǎn)證上的內(nèi)容會有一欄是叫他項權(quán)，一般情況下會空著的，就是屬于沒有抵押的房子。反之，他項權(quán)填上后就應(yīng)屬于為抵押房。2、購房者可以在房產(chǎn)有關(guān)部門進(jìn)行檔案
2021.04.26 970 -
如何判斷設(shè)有抵押的二手房判斷二手房是否設(shè)定了抵押，可以通過詢問房屋所有權(quán)人，或者要求房屋所有權(quán)人到房屋登記機關(guān)查詢的方式。
2021.03.13 143
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如何辦理二手房抵押手續(xù)？
辦理二手房抵押貸款所需資料：房產(chǎn)證；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸
2022-04-28 15,340 -
如何查二手房是否抵押
可取的做法就是在買賣合同上中約定清楚如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶的相應(yīng)處理方式。因為一旦出現(xiàn)任何問題購房合同中這項約定就是維權(quán)的依據(jù)。
2022-08-13 15,340 -
買二手房如何辦理抵押手續(xù)
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。也就是如果抵押人的出賣行為會損害抵押權(quán)人的利益，其轉(zhuǎn)讓行為會因為違反強制性法律規(guī)定而可能被認(rèn)定無效。 但這種情況并非沒有辦法救濟(jì)；即但受讓人代為清償
2022-05-15 15,340 -
如何查詢二手房是否抵押
檢查二手房是否抵押： 1、如果是期房，開發(fā)商將抵押在建項目的土地，登記機關(guān)將在開發(fā)商的土地使用證上標(biāo)注； 2、如果現(xiàn)有房屋被開發(fā)商抵押，登記機關(guān)將在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》中記錄其他權(quán)利。
2021-11-02 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
