房子抵押到擔保公司還有效嗎
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有風險， 1、借款人方面的風險： 個人借銀行(包括住房資金管理機構(gòu))的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風險，風險產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢。 2、開發(fā)項目的風險： 開發(fā)商經(jīng)營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”;借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。 3、銀行方面也存在風險： 對借款人情況審查不嚴;對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風險。
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擔保公司還需要抵押物嗎提供擔保不一定要抵押物，依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，擔保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，抵押物只是擔保方式的選擇之一。擔保是由擔保人和債權(quán)人雙方商議決定的，一般情況下不需要擔保物，但是在債權(quán)人無法償還債務時，需要保證人承擔
2021.01.17 173 -
抵押的房子有擔保的嗎？擔保的房子和抵押的房子是不一樣的，擔保包括抵押，擔保的房子不一定是抵押的房子。在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中； 債權(quán)人需要以擔保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設定擔保。擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
2021.04.04 143 -
房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎
個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質(zhì)好的個人)為其做擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公
2021.10.13 438
