簽訂了購房合同沒有辦退房手續(xù)怎么辦
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1.從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。你現(xiàn)在提出退房，屬違約行為。2.違約賠償應根據(jù)合同規(guī)定履行。協(xié)議上寫的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果協(xié)議上關于退房只有這一處規(guī)定，自然對你有利。因為對方找不到要你多付違約金的依據(jù)。3.你說收到發(fā)票，如果是這樣的話，情況就不一樣了。因為發(fā)票是稅務部門開的，表明購房手續(xù)已經(jīng)基本完成，所有交易材料都已經(jīng)上報。這種情況下提出退房，開發(fā)商會以蒙受巨大損失為由拒絕退房或獅子開大口要賠償。4.如果你執(zhí)意不要房子，可以與開發(fā)商商量，能否通過更改內冊名字轉讓。如果有這個可能，寧可給開發(fā)商一點好處讓房產脫手。
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如果是購房人在簽訂合同之前就知曉其沒有購房資格，購房人應當承擔出賣方的損失賠償責任，無權要求返還定金。如果是簽訂之后出臺了限購政策，這屬于不可歸責于雙方的原因導致的，雙方無需承擔責任，應當返還定金。如果是出賣人明知其沒有購房資格的，此時也應當返還定金。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
沒有購房資格簽了購房合同可以主張解除購房合同。在購房者無意的情況之下，作為開發(fā)企業(yè)，具有專業(yè)的房屋交易知識，應該主動掌握最新的房屋交易政策，對于購房者應該具備的購房資格是非常了解的，不應該在明知購房者是屬于限購人群的時候仍然和購房者簽署任何協(xié)議。
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購房錢交了沒有簽購房合同怎么辦購房一定要簽合同，否則，房產證都不好辦。在我們國家，房地產賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當然從目前法規(guī)上看，被認定為不存在書面合同的可能性要大一些
2021.01.13 381 -
簽了購房合同又退房怎么辦簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當
2021.03.05 124
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沒有購房資格簽訂了購房合同怎么辦
可以要求退還。依據(jù)最高人民法院《2011年全國民事審判工作會議紀要》20、房屋買受人在合同簽訂后由于相應住房限購政策的實施而無法辦理房屋所有權轉移登記的，買受人以不可歸責于雙方當事人的原因導致合同目的
2022-01-31 15,340 -
簽了購房合同后可以退房嗎，退房手續(xù)怎么辦理
買受人一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現(xiàn)以下八種情況，買受人可提出退房。 第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
2022-04-11 15,340 -
沒有簽訂購房合同怎么辦
如果是購房人在簽訂合同之前就知曉其沒有購房資格，購房人應當承擔出賣方的損失賠償責任，無權要求返還定金。如果是簽訂之后出臺了限購政策，這屬于不可歸責于雙方的原因導致的，雙方無需承擔責任，應當返還定金。如
2022-06-07 15,340 -
沒有簽訂購房合同怎么辦？
沒有購房資格簽了購房合同可以主張解除購房合同。在購房者無意的情況之下，作為開發(fā)企業(yè)，具有專業(yè)的房屋交易知識，應該主動掌握最新的房屋交易政策，對于購房者應該具備的購房資格是非常了解的，不應該在明知購房者
2022-12-04 15,340
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責任或者違約金責任，二者只能選其一。定金責任是指給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認為定金不
1,102 2022.04.15 -
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
