承租人可否要求出租人繳納房租
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承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉租的; (二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的; (四)拖欠租金累計6個月以上的; (五)公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的; (六)利用承租房屋進行違法活動的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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租人賣房未通知，承租人可要求賠償。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，對于租賃的房屋承租人享有優(yōu)先購買權，如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。
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出租個人住房承租人怎么繳納房產稅
1、根據(jù)房產稅暫行條例規(guī)定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 2、因此,個人出租房屋,應按房屋租金收入征稅。個人出租住房按照租金的4%繳納房產稅。
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