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租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償

2022-04-17 505
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如果政府拆遷部門(mén)違法強(qiáng)拆,租房者有權(quán)要求政府拆遷部門(mén)作出賠償;如果政府拆遷部門(mén)按合法程序強(qiáng)制拆遷,則租房者無(wú)權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過(guò)程中,政府需要強(qiáng)制拆遷的,必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的,政府拆遷部門(mén)才有權(quán)強(qiáng)制拆遷,否則,就屬于違法強(qiáng)拆。 租房者在遭遇違法強(qiáng)拆時(shí),有權(quán)要求房屋拆遷部門(mén)賠償其財(cái)產(chǎn)損失。房屋拆遷部門(mén)拒絕賠償?shù)?,租房者可以向有管轄?quán)的法院提起行政訴訟。在訴訟中,租房者應(yīng)當(dāng)提供其財(cái)產(chǎn)損失的充分證據(jù),如果無(wú)法證明其遭受的具體財(cái)產(chǎn)損失金額,則人民法院只能自行估算租房者遭受的損失,租房者往往不能得到應(yīng)有的全部賠償。
《國(guó)家賠償法》 第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利: (一)違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的; (二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的; (三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的; (四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。 第五條屬于下列情形之一的,國(guó)家不承擔(dān)賠償責(zé)任: (一)行政機(jī)關(guān)工作人員與行使職權(quán)無(wú)關(guān)的個(gè)人行為; (二)因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的; (三)法律規(guī)定的其他情形。

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