什么是房屋拆遷評估？
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根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素?！笔紫?，房屋價值會受到影響。另外每個地方的政策和法規(guī)是不一樣的，有些地方會按土地使用證上的面積對土地部分適當(dāng)補(bǔ)償，看地方性文件吧。而且南方個別村鎮(zhèn)還實(shí)行土地面積拆一還一，房屋及附屬按成本補(bǔ)償。建議咨詢當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)
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房屋拆遷評估怎么評估具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。相關(guān)資料的綜合分析。編寫相關(guān)評估報告。評估復(fù)核和審批。
1、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。2、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。3、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
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房屋拆遷評估是怎么評估的?1、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。 2、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。 3、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，
2022.12.02 209 -
房屋拆遷評估拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。
2020.02.18 534 -
拆遷房屋評估怎么評估房子房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評估時，評估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應(yīng)當(dāng)要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關(guān)資質(zhì)
2020.09.01 248
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怎么評估房屋拆遷評估
步驟如下： 1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 2、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。 拆遷估價機(jī)構(gòu)確定后，
2022-05-25 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償定額，房屋拆遷評估的評估原則是什么
在拆遷補(bǔ)償中有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒āＪ袌霰容^法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法
2022-05-08 15,340 -
貴陽市房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么，貴陽市房屋拆遷評估
在拆遷補(bǔ)償中有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒?。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法
2022-05-03 15,340 -
如何評估房屋拆遷評估
步驟如下： 1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 2、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。 拆遷估價機(jī)構(gòu)確定后，
2021-04-09 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17 -
00:58
拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
973 2023.01.04
