房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎

2023-01-17 1,182

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房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。有效的房屋評估報告最少應該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機構(gòu)必須是依法設立的評估機構(gòu)； 2、選擇評估機構(gòu)須合法。評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的，采取按照少數(shù)服從多數(shù)、搖號、抽簽等方式?jīng)Q定； 3、委托評估人要與評估機構(gòu)訂立書面的委托評估合同； 4、評估機構(gòu)必須收集審查證據(jù)材料，進行實地勘察，采用市場比較法或者是成本比較重置法等方法作出評估報告； 5、評估報告的形式必須合法，有至少2名專職注冊房地產(chǎn)評估師簽字及加蓋評估機構(gòu)的公章。如果拆遷部門出具的評估報告不符合上述條件，就屬于無效的評估報告。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

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房屋拆遷不予評估可以嗎
房屋拆遷評估的不合理可以拒絕簽字。當事人可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，可以依法申請行政復議，或者可以依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

2020-01-17 343
房屋拆遷評估報告送達是否要簽字
這個就是征收辦的一個程序，應該簽字。這個就是證明人家征收辦把評估結(jié)果單子送到了。后期要是弄丟了也是自己的責任。

2020-01-16 390
房屋評估簽字有啥影響
政府規(guī)劃要拆遷的房屋評估測量結(jié)果，簽字了沒有什么不利影響。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的

2020-04-15 409

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房屋拆遷評估報告房屋拆遷評估報告由誰簽字
拆遷評估報告的戶主是根據(jù)你房產(chǎn)證上面記載的戶主名來寫的。房產(chǎn)證記載什么名字評估公司就按照什么名字出報告。假如因為買賣沒有進行房屋更名，那么可以把買賣協(xié)議交給征收辦（就是管你們那片征收的部門），讓他

2022-04-12 15,340
房屋拆遷，拆遷評估報告的章程有效嗎
被拆遷房屋估價報告是由具有法定資格的中介機構(gòu)作出的、具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論。必須明確，在拆遷補償中只是作為參考，補償可以通過協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過裁決。協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評估報告為基礎

2022-04-28 15,340
拆遷評估必須簽字嗎？
拆遷評估后要求簽字就是對評估內(nèi)容進行確認，如果沒有意見就簽字。拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法

2022-04-18 15,340
對房屋拆遷評估價格不滿意能不能拒絕簽字
對房屋拆遷評估價格不滿意能拒絕簽字，并且可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。根據(jù)法律規(guī)定，征收房屋的補償不能低于房屋征收決定公告之日起同類型房屋的市場價格。關于對房屋拆遷評估價格不滿意能不能拒絕簽字

2023-11-20 15,340

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01:14
房屋拆遷評估程序
房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)

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01:29
共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。

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01:04
離婚時房屋不評估如何分割
離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權的一方按照確定的價格給對方支付相應的折價款即可；其次，若雙方均

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