二套房產(chǎn)證需要交多少稅
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二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米，雙方各付一半;5、登記費:80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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買二套房交稅情況，要結(jié)合購買的年限來確定具體稅額：如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費用包括契稅，按照交易總額的3%收取，印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五；如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費外，還要繳納個人所得稅，由賣方繳納，購買二套房征的個人所得稅為房款的1%；營業(yè)稅也由賣方繳納，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，費用如下： 1、契稅繳納的稅率是房屋總價的4%； 2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方）； 3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%； 4、90平米-144平米的稅率是2%； 5、超過144平米的稅率是4%. 6、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上. 7、未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。
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買二套房要交多少稅買二套房要交的稅： 1、契稅。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收； 2、印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種
2021.03.04 315 -
第二套房買賣需要交多少稅二手房稅費主要看具體房屋而定,商品房交易稅費有增值稅、契稅、個稅和登記費等;如果房子滿兩年,免增值稅,滿五年且是業(yè)主家庭唯一房,免增值稅和個稅;二套房契稅90平米及以下1%,90平米以上2%,登記費80元/套。
2020.12.14 376 -
第二套房子辦房產(chǎn)證交多少稅第二套房子要交的稅有百分之三的契稅，百分之五點六的營業(yè)稅，滿2年的普通住宅免征，還有按交易差額的百分之二十征收的個人所得稅，以及依據(jù)交易額的百分之零點零五的印花稅，還有按交易總額百分之一繳納的土地增值稅。
2022.11.07 817
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二套房房產(chǎn)證需要交多少稅
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1
2022-04-22 15,340 -
二套房交房產(chǎn)證需要交多少稅
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1
2022-04-06 15,340 -
二套房辦房產(chǎn)證需要交多少稅
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1
2022-04-14 15,340 -
二套房房產(chǎn)證過戶需要交多少稅
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1
2022-04-11 15,340
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辦房本需要交多少稅辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納
5,668 2022.05.11 -
01:13
86萬商鋪辦房產(chǎn)證需要多少稅86萬商鋪辦房產(chǎn)證涉及到的稅費如下： 1、契稅：買一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收； 2、住宅登記費：每套80元，非住宅登記費每套550元； 3、公
1,169 2022.05.13 -
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,457 2022.04.17
