夫妻離婚只有一方名字房產(chǎn)證能辦理嗎
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夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)； 300
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚的處理辦法： 1、該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要分割，歸個(gè)人所有； 2、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，即使只寫一方的名字，那么也需要由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決。
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，那簽的買賣合同也是無(wú)效的。 1、如果打算購(gòu)買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務(wù)必要征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣房的書面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，則需要詳細(xì)詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說(shuō)明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時(shí)在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)，且賣方已取得妻子／丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，則由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時(shí)候如何處理夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時(shí)候，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.28 163 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字賣房如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其
2021.01.22 337 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時(shí)候怎么處理根據(jù)約定，沒有約定遵循以下原則： 1、婚前購(gòu)買的房產(chǎn)： 一人出資買房，登記在該方名下，歸一人所有，離婚時(shí)不分割；一人首付，婚后共同還貸，如果登記在一方名下，那么房子歸一方所有，但應(yīng)給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、婚后買房一般包括： 婚后用夫妻共同財(cái)
2022.04.14 472
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離婚房產(chǎn)證只有夫妻一方名字怎么辦？
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-05-16 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)證只有一方的名字嗎
1、房產(chǎn)證上面只有夫妻一方的名字，在離婚的時(shí)候很多人覺得房產(chǎn)自己也應(yīng)該有份，所以應(yīng)該要獲得一般的房產(chǎn)。但真的是這樣嗎?房產(chǎn)證上面沒有名字的人也有權(quán)分房產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦?下面小
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字離婚怎么辦
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-05-28 15,340 -
房產(chǎn)證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒有房產(chǎn)證
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，那簽的買賣
2022-07-07 15,340
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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
00:59
婚內(nèi)房產(chǎn)只寫一方名字離婚怎么分婚內(nèi)的房產(chǎn)如果只寫了一方的名字，原則上也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方有簽訂協(xié)議，私下約定該財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外一方無(wú)權(quán)分配，離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么這種情況下即使只寫了一
1,269 2022.04.17 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17
