婚前按揭買房后婚后共同還貸債權(quán)歸誰(shuí)
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人對(duì)其所購(gòu)房屋依法享有所有者權(quán)益。 二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于購(gòu)房人所有。
婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。
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婚前按揭房婚后歸誰(shuí)夫妻一方在婚前按揭買房，房子登記在自己名下且貸款也是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，則房子在婚后屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，歸購(gòu)房者一方所有；如果該房是個(gè)人婚前按揭購(gòu)買，但是是由夫妻在婚后共同償還貸款的，則房子在婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚
2021.03.05 177 -
婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸, 房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)離婚時(shí)房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分。房屋增值部分歸屬如下： 第一，婚前按揭貸款，如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)增值部分不考慮出資狀況，一律平分。 第二，婚前一方按揭貸款，結(jié)婚前已支付了房
2022.06.08 86 -
婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時(shí)房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的房屋屬
2021.03.22 162
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按揭婚后共同還貸離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)
1、按揭買房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典
2022-11-07 15,340 -
一方婚前按揭的房產(chǎn)，婚后共同還貸，房屋歸誰(shuí)？
因?yàn)榉慨a(chǎn)是一方婚前購(gòu)得，應(yīng)將房屋視為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。但如果一方確能證明其還貸資金來源于婚前財(cái)產(chǎn)，則該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)
2022-11-01 15,340 -
婚前按揭房婚后歸誰(shuí)
婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以起
2023-08-09 15,340 -
按揭買房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)歸誰(shuí)
1、按揭買房婚后共同還貸離婚時(shí)增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典
2022-10-13 15,340
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婚前按揭買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:10
婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15
