租賃合同未到期房東收回房子房屋屬于違約么
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提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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合同沒到期房東收回房子的，承租人可以主張繼續(xù)履行房屋租賃合同，并且可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。應(yīng)根據(jù)具體情況而定。
首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
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租賃合同未到期房東不租了,房東違約了嗎租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
2021.04.18 308 -
租賃期未到房東出售房屋是否違約租賃期未到房東出售房屋不是違約。因?yàn)樵谧赓U期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。如果在租賃合同期限內(nèi)，房東以賣房為由將承租人趕走，則房東的行為構(gòu)成違約，承租人可以按照租賃合同約定或法律規(guī)定向房東違約的損失賠償。租賃物在承租人按照租
2022.06.15 336 -
房屋租賃合同未到期房東賣房怎么辦一般可以和房東協(xié)商，如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金，房東趕人的話可以報(bào)警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會(huì)破壞已有的租賃合同，房子賣出去后只要還在租約內(nèi)，租客就能繼續(xù)住。
2021.03.06 699
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租賃合同未到期房東把房子收回
按你所說的，你完全可以不搬走。首先，你以前表示了購房意愿，在同等條件下出租方應(yīng)該把房子賣給你，除非其他人給的價(jià)格比你高，作為承租方你有優(yōu)先購買權(quán)！其次，新的房主明知道你已經(jīng)承租房子，該房子有租賃合同，
2022-03-17 15,340 -
房屋租賃合同未到期房東違約怎么辦
合同內(nèi)房東違約不租的情況，首先可以根據(jù)房屋租賃合同約定的救濟(jì)方式進(jìn)行處理，如果沒有約定的情況可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求房東繼續(xù)履行合同義務(wù)，也可以主張告對(duì)方違約，要求對(duì)方承擔(dān)違約賠償責(zé)
2022-06-09 15,340 -
租賃合同未到期, 房東提前收回房子
提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可
2022-03-29 15,340 -
合同未到期房東要求收回房屋怎么辦租房合同違約
租房合同沒到期房東要求收回房屋： 依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為： 1.法定違約金和約定違約金; 2.懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金； 3.具體金額按照房租金額。 租房合同違約的處理辦法： 1.常見的
2022-05-02 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,509 2022.04.17
