已交首付退房流程和手續(xù)注意事項有哪些
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
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買房子交首付的注意事項主要包括以下幾點： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 二、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。 三、注意面積確認及面積差異處理。 四、一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。 五、一定要認準交房日期是否確定，以及逾期交房的違約責任。
二手房交易的流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的相關證件（身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權證明等材料）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、若賣房方是貸款買房的，需要先進行贖樓。 4、管理部門查驗有關證件、審查產(chǎn)權，對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。 5、辦理銀行貸款。 注意事項： 1、房屋產(chǎn)權是否清晰； 2、與賣方、中介的談價，一定要當面，結果要書面化； 3、與中介簽署規(guī)范合同。
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買房交首付注意事項有哪些？買房子交首付的注意事項主要包括以下幾點： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 二、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。 三、面積確認及
2021.03.01 203 -
買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項主要包括以下幾點： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 二、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。 三、面積確認及
2021.04.12 178 -
購房流程和注意事項有哪些1、確認房屋出賣人是否適格； 2、確認房屋的權利歸屬和是否存在爭議； 3、確定雙方的權利義務、違約責任和救濟方式； 4、簽訂購房合同后要及時辦理物權變更登記。
2021.01.07 222
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買房子的手續(xù)有哪些注意事項？買房子的手續(xù)和流程和注意事項有哪些
先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對于大部分來說是一件很重要的事，所以買
2022-02-11 15,340 -
已交了首付如何退房, 退房流程是怎樣的, 退房時的注意事項包括哪些
已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是
2022-03-22 15,340 -
已交了首付如何退房，退房時的注意事項包括哪些
已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是
2022-04-13 15,340 -
買房交首付注意事項有哪些
簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注
2022-03-15 15,340
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
00:58
交房注意事項流程開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
01:04
交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
