農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請(qǐng)才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說(shuō)“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。
-
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，合法嗎？宅基地不得隨意轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合下列條件： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； (3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； (5)宅基地使用權(quán)
2020.04.01 283 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。
2021.03.05 295 -
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓嗎宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。所以由上可以得知，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，但是必須是在本農(nóng)村集體組織內(nèi)流轉(zhuǎn)，不然就是違法行為，要受到行政處罰。
2020.02.01 302
-
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，前提是受讓方必須是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；向集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)是違法的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
2021-11-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，因此個(gè)人不能買賣宅基地。因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”； 2、對(duì)于你們
2022-03-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎？
2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （
2022-03-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎？
2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （
2022-03-26 15,340
-
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
