開發(fā)商違約可以另行追償嗎？
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1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以手機(jī)實(shí)名制為例，實(shí)名登記的正確做法： 1、一個(gè)前期的準(zhǔn)備工作。要把實(shí)名制的利弊權(quán)衡清楚，給用戶帶來最大利益和最小的風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)商要明確自己的責(zé)任和市場(chǎng)意義所在； 2、技術(shù)準(zhǔn)備階段。要實(shí)施手機(jī)實(shí)名制，一些設(shè)備和技術(shù)要研發(fā)新的軟件，運(yùn)營(yíng)商要對(duì)內(nèi)部系統(tǒng)譬如客戶反應(yīng)系統(tǒng)要進(jìn)行調(diào)整； 3、正式實(shí)施階段。實(shí)施初期會(huì)有一個(gè)過渡期，在這期間要區(qū)別對(duì)待增量用戶和存量用戶，對(duì)增量用戶可以立即生效，而對(duì)存量用戶可以規(guī)定一個(gè)過渡期，另外還要考慮各個(gè)地市的差異，但也要規(guī)定一個(gè)期限。 5、檢驗(yàn)階段。在推行過程中出現(xiàn)了什么問題，有哪些問題是以前沒有預(yù)見或者注意到的，要對(duì)所有的問題和意見進(jìn)行評(píng)估和反饋來及時(shí)調(diào)整。
證明是實(shí)際控制人的方法是，能通過投資關(guān)系、協(xié)議或者其他安排，實(shí)際對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理等行為進(jìn)行支配和控制的人，就是實(shí)際控制人。實(shí)際控制人并不是公司的股東。
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有土地使用證是不是就確權(quán)啦不確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會(huì)有土地使用證，但沒有變更土地用途的權(quán)利。
2020.05.20 768 -
遇到網(wǎng)絡(luò)詐騙的正確做法被網(wǎng)絡(luò)詐騙了可以撥打110報(bào)警電話或者去派出所報(bào)案進(jìn)行處理，也可以在國(guó)家反詐中心APP上選擇報(bào)警，此種新方式便捷快速，方便警方第一時(shí)間接到受害者的報(bào)案，快速止付，有利于挽回受害者的損失。
2020.05.17 159 -
欠條正確格式？本人(或本公司)XXXX于X年X月X日至X年X月X日期間向X人(X公司)購買 XXXXXX，所涉總貨款為XXXX元，已支付X元，還欠XX元，本人承諾于X年X月X日前還清貨款，特立此據(jù)，以資證明。欠款人： XX，借款人：XX。
2020.03.02 422
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如何正確正確退賄？
關(guān)于收受財(cái)物后退還或者上交問題：國(guó)家工作人員收受請(qǐng)托人財(cái)物后及時(shí)退還或者上交的，不是受賄。國(guó)家工作人員受賄后，因自身或者與其受賄有關(guān)聯(lián)的人、事被查處，為掩飾犯罪而退還或者上交的，不影響認(rèn)定受賄罪。 《
2022-11-29 15,340 -
如何正確實(shí)施行政訴訟？
1、起訴 (1)起訴的條件。 ①原告是認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織; ②必須有明確的被告。即起訴需明確指出實(shí)施具體行政行為的行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)授權(quán)的組織; ③有具體的訴訟
2022-11-16 15,340 -
如何正確查實(shí)一房多賣
核實(shí)一房多賣的買受人可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣受人身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心有房屋原始記錄，包括房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息。房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不符的，涉嫌一房二賣。
2021-11-05 15,340 -
司法實(shí)踐中如何正確認(rèn)定？
本罪與盜竊罪的界限。侵占罪與盜竊罪同屬侵犯財(cái)產(chǎn)罪，其主體都是一般主體。其區(qū)別主要表現(xiàn)在：盜竊罪是秘密竊取公私財(cái)物的行為，在盜竊時(shí)，財(cái)物并不在行為人控制之下：而侵占罪則是行為人侵占物主委托管理的財(cái)物，其
2022-10-23 15,340
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如何正確寫借條正確的借條，在書寫時(shí)需要注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、必須要由借款人親手書寫借條的全文并親筆簽字，不可打??； 2、借條的內(nèi)容必須要表述準(zhǔn)確，不能產(chǎn)生一定的歧義； 3、借條必須要明確寫明借款的時(shí)間、借款用途、借款的利息約定以及還款的具體期限； 4
18,021 2022.04.15 -
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打欠條的正確方式在我國(guó)法律規(guī)定中，規(guī)范有效的欠款合同應(yīng)具備如下內(nèi)容： 1、欠條需要寫清楚借款人和放款人的法定全名； 2、欠條需要寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額； 3、欠條需要寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日，以及明確的借款期限； 4、欠條需要
2,184 2022.04.18 -
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簽合同的正確流程簽合同的正確流程如下：1、簽合同首先要雙方當(dāng)事人，就合同的內(nèi)容達(dá)成一致意見；2、簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)書面合同進(jìn)行審核，確定與協(xié)商的內(nèi)容一致；3、再次確定暫時(shí)沒有要補(bǔ)充的合同條款；4、確定上述事項(xiàng)后，雙方當(dāng)事人可以簽字蓋章，合同經(jīng)簽字蓋章對(duì)雙方
7,508 2022.05.11
