我們的簽訂認(rèn)購書是簽什么合同的呢
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《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。” 因此，如果商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么，商品房認(rèn)購書就等于商品房買賣合同。
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根據(jù)《民法典》的規(guī)定，雙方簽訂的認(rèn)購書，在性質(zhì)上屬于預(yù)約合同。新出臺的《民法典》首次對認(rèn)購書、認(rèn)定書等協(xié)議的性質(zhì)進(jìn)行規(guī)定，也首次對預(yù)約合同進(jìn)行明確規(guī)定。
簽訂勞動合同需要注意的有： 1、簽訂合同時(shí)，勞動者首先要了解清楚單位的基本情況。 2、勞動者要了解清楚自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。 3、勞動報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。 4、關(guān)于試用期的問題要特別注意。 5、勞動報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確。 6、勞動者工作時(shí)間與工作條件要明確。 7、社會保險(xiǎn)約定。 8、不要簽空白合同。
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簽訂購房合同時(shí)需要我們注意什么問題1、注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責(zé)任的約定。 3、注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意賣房。 4、注意辦理過戶的約定。
2020.12.27 151 -
簽訂認(rèn)購書后未簽合同是否違約簽訂認(rèn)購書后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認(rèn)購書的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
2021.02.25 295 -
簽訂購房合同？是要誰簽?zāi)兀?/a>
購房合同的簽訂是跟買方和賣方簽訂，購房合同應(yīng)寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處
2021.02.07 150
