買房子過戶沒辦好, 但是房產(chǎn)證到期了, 房主不肯去簽字, 我該怎么辦
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這屬于民事糾紛，搜集證據(jù)，到房產(chǎn)所在地法院起訴解決。 法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。 第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。 第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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原房主不愿意簽字辦理過戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。法院一定會支持的。判決書生效后，申請強制執(zhí)行，法院向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
買房過戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請對方履行合同義務(wù)。房屋過戶在房屋買賣中是非常重要的，不動產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進行過戶登記，如果對方不履行該義務(wù)，買賣合同的目的根本不能達成，所以可以向法院起訴要求其履行或請求撤銷合同并要求對方承擔違約責任。 法律依據(jù)
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買了安置房房主不肯過戶怎么辦房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就
2021.03.28 644 -
買二手房房產(chǎn)證下來房主不肯給過戶怎么辦買二手房房產(chǎn)證下來了房主不給過戶可以發(fā)出書面催告，與房主約定合同履行期限；買主也可以直接視作違約處理，由房主承擔違約責任；或者采取起訴手段，法院判決后對方仍不履行的可以申請強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.02.10 440 -
買房子過戶不簽字怎么辦？買房不過戶不簽字首先可以先和對方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進行起訴，要求其承擔違約責任。房屋買賣雙方是有簽訂買賣合同的，關(guān)于房屋過戶合同中都會有明確說明，如果賣房經(jīng)過協(xié)商后仍不進行過戶，買房可以向法院進行起訴，維護自己合法權(quán)益。
2021.02.05 282
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買房沒過戶房主不肯簽字怎么辦
第一，原房主要好處費于法無據(jù)，你可以要求原房主履行后合同義務(wù)—過戶。如果原房主拒不過戶的話，你可以向法院起訴要求對方過戶； 第二，原房主的信譽？你是說原房主的銀行不良記錄吧！你擔心這個干什么吶？這與
2022-03-17 15,340 -
買房過戶原房主不肯簽字怎么辦
買房過戶原房主不肯來簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。如果對方仍然不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。 《民法典》第五百六十三條第一款
2022-10-12 15,340 -
買賣二手房房產(chǎn)證到期后, 房主不肯過戶, 該怎么辦
可以起訴，要求房主協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。起訴后，法院判決，判決書生效后，申請強制執(zhí)行。法院會向房產(chǎn)局送達協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局可以根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書，直接給辦理房屋過戶手續(xù)。房主走了，可以公告送達法律
2023-02-13 15,340 -
買房過戶原房主不肯來簽字應(yīng)該怎么樣辦
過戶是房屋交易中最重要、最根本的一項程序，同時它也是房屋買賣合同中出賣方最重要的一項基本義務(wù)。那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了房東不給過戶的情況，我們分兩種情況分析： 第一種情況，房東明確表示不給過
2022-10-13 15,340
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15 -
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
