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二手房貸款購買基本順序

2023-10-25 18:46

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貸款購買二手房的順序是先貸款,后過戶。 在辦理的過程中,會有一個資金監(jiān)管戶,要求買房人先把首付資金存到這個監(jiān)管戶中,以保證首付的真實性,然后等貸款批下來之后,去辦理過戶手續(xù),過戶手續(xù)辦理完畢后,接著辦理房屋的他項權利證,他權證下來后,銀行收到他權證,然后銀行把買房人申請的貸款發(fā)放,連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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抵押貸款購買二手房的基本程序如下:1、雙方簽訂買賣合同;2、買方選擇申請同行抵押或跨行抵押;3、買方向銀行申請轉讓抵押貸款并提交相關材料,銀行審查貸款申請;4、雙方共同向原抵押銀行辦理還款手續(xù),辦理注銷抵押登記手續(xù);5、雙方辦理房屋過戶手續(xù);6、買受人到房管局辦理抵押權人為抵押銀行的抵押登記手續(xù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

購買二手房貸款:購買二手房進行個人住房貸款需要提供一些必要的材料向貸款銀行進行申請,其中的材料包括個人或者是夫妻雙方的征信證明,個人的在職單位開具的工資證明等材料。

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