已經(jīng)寫(xiě)好預(yù)售合同的定金能退嗎
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(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購(gòu)房方只要履行了誠(chéng)信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則不因歸責(zé)于購(gòu)房方，此情形下購(gòu)房者要求解除訂購(gòu)協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購(gòu)房者雙方簽訂正式有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)房者按合同約定支付定金這種情況下購(gòu)房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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1、交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。 2、開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者之間的協(xié)議和房款買(mǎi)賣(mài)都是不受?chē)?guó)家法律保護(hù)的，所以不存在所謂的定金能不能退的事情。
預(yù)售定金能不能要根據(jù)具體的情況，如果是預(yù)售房違約，是可以要求退還定金的，但買(mǎi)方違約，定金就無(wú)法退還了。
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交了定金簽了預(yù)售合同能退嗎一般來(lái)說(shuō)，簽了預(yù)售合同后是可以退房的，預(yù)售合同是指轉(zhuǎn)讓住宅的預(yù)售合同是指銷(xiāo)售住宅預(yù)售處和預(yù)約買(mǎi)方約定的證據(jù)。出售的出售公寓將預(yù)售方約定的時(shí)間內(nèi)完成的住宅券轉(zhuǎn)讓給預(yù)售方，預(yù)售方根據(jù)預(yù)售方提出的定金繳納或部分住宅貨款按期限書(shū)面協(xié)商，一般可以退房
2022.05.11 1,089 -
預(yù)售合同沒(méi)簽下來(lái)定金能退嗎是否能退定金需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是因?yàn)榉琴I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無(wú)條件返還定金或首付款。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е碌模瑒t買(mǎi)家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方才能返還定金或首付款。
2021.12.28 129 -
已經(jīng)簽了合同，已經(jīng)交了定金，定金能全額退還嗎給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.16 210
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只有已訂好的預(yù)售合同，可以退房嗎
合同簽訂后，如果沒(méi)有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認(rèn)可的理由，否則沒(méi)辦法退房的。 預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷(xiāo)售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，買(mǎi)了可以
2022-04-19 15,340 -
合同定金已經(jīng)退了能退嗎
定金能否退要視情況而定。 1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合
2022-12-02 15,340 -
預(yù)售合同簽了后定金能退嗎？
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-05-03 15,340 -
預(yù)售定金能退嗎
房屋預(yù)售定金能否退還取決于情況。1、支付定金的一方違反合同，無(wú)權(quán)要求定金；2、收到定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金；3、因不可歸責(zé)于雙方的原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。
2021-11-20 15,340
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01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15 -
01:23
定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎定金交了沒(méi)簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20 -
01:13
沒(méi)合同酒店定金能退嗎沒(méi)合同酒店定金能否退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以退還定金的，定金可以退還； 2、若酒店不存在違約情形，也不同意退還定金的，作為具有擔(dān)保性質(zhì)的定金，在這種情況下，是不能退還的。 定金罰則應(yīng)按下列規(guī)則予以適用： 1、給付
1,058 2023.08.10
