買二手房房東改賣怎么辦
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二手房買賣過程中，房主臨時不賣的應當承擔違約責任。買房人可以要求賣房人在約定期限內(nèi)履行買賣義務，或起訴至法院要求賣房人及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后賣房人仍未履行的買房人可以主張解除合同，由賣房人無條件退還所有購房款項，一并承擔違約賠償金。
賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
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二手房買賣房東違約怎么賠償二手房買賣中出賣人違約后，買受人可以要求其承擔違約責任。具體為： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分
2021.01.08 207 -
簽二手房買賣合同后賣家悔改怎么辦簽二手房買賣合同后賣家反悔買家可以選擇解除合同，由賣家承擔相應的違約責任并向買家支付違約金、賠償金等；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.04.19 137 -
簽了二手房買賣合同房東反悔怎么辦?簽了二手房買賣合同，房東反悔的話可要求其繼續(xù)履行合同。承擔賠償損失等違約責任。協(xié)商不能解決糾紛的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、
2022.04.16 1,101
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二手房改房怎么買賣
房改房，又稱為已購公房，指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房能否進入交易市場進行買賣，應根據(jù)房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行判斷： 第一種情況是完全產(chǎn)權(quán)的房改房，完全產(chǎn)權(quán)的房改房是指購買房改房的購買者對該住房擁有
2022-07-01 15,340 -
二手房買賣，房東反悔，怎么辦？
二手房買賣房東反悔可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣房東違約怎么辦
您簽訂的應該是北京市存量房買賣合同的范本合同。 出賣人出現(xiàn)違約的情況，首先應當向?qū)Ψ桨l(fā)送協(xié)助按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的通知。 如果出賣人不按照約定履行義務，則依法辦理購房款提存，并依法向人們法院提起民事訴
2022-01-12 15,340 -
二手房買賣，房東反悔怎么辦
二手房買賣房東反悔可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3
2022-04-26 15,340
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17 -
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二手房買賣合同無效怎么辦二手房買賣合同無效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行； 2、對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財產(chǎn)。使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復到合同簽訂以
291 2023.03.29 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
