二手房買賣合同無效怎么辦

2023-03-29 291

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二手房買賣合同無效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行； 2、對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：（1）返還財產(chǎn)。使當事人的財產(chǎn)關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據(jù)無效合同取得的標的物還存在，則應返還對方；如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償；（2）賠償損失。應當將購房款返還買方，買方應當將房產(chǎn)歸還賣方。沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失，雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經(jīng)濟損失中與其責任相適應的份額。

《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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