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農村房屋子可以繼承嗎?

2023-02-05 05:52

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2023-02-05回復

宅基地的所有權屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權,宅基地使用權不是遺產不能繼承。你的戶口不在農村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權。 現(xiàn)在隨著城市建設的不斷加快,越來越多的農村人口轉為城鎮(zhèn)戶口,但是他們的父母大多是農村戶口,如果老人去世,孩子繼承房屋是天經地義的事情,但是城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農村宅基地,只可以繼承房屋。根據(jù)國務院《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。非農業(yè)戶口不能擁有宅基地,但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地),只要房屋不垮,就永久擁有,但是一旦毀損,不能申請重建。而房屋垮塌后,逐漸滅失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

可以。農村房屋是農民私有財產,按照遺囑繼承或法定繼承。但宅基地屬農民集體所有,不能作為遺產繼承,可由繼承人繼續(xù)使用。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

豐培銘律師

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繼承的農村房屋一般可以翻新。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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