房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)可以確認(rèn)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商： 1.開(kāi)發(fā)商拿地的同時(shí)就對(duì)土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對(duì)土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個(gè)條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)指標(biāo)，同時(shí)給出了市政條件。拿到這個(gè)指標(biāo)后，開(kāi)發(fā)商要根據(jù)指標(biāo)限制，結(jié)合市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目的定位方向； 4.有的土地是沒(méi)有該指標(biāo)的，或者開(kāi)發(fā)商覺(jué)得原有指標(biāo)不是很理想的情況下，需要重新申報(bào)指標(biāo)。這里有很多和政府運(yùn)做的工作，目的就是得到一個(gè)滿(mǎn)意的控規(guī)指標(biāo)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無(wú)償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)確認(rèn)書(shū)獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉(zhuǎn)讓已有土地或者拍賣(mài)土地這幾種方式。 首先要看用戶(hù)自己符不符合得到土地的條件，及其自己是屬于什么樣的企業(yè)，在根據(jù)情況來(lái)選擇自己想要的土地
-
土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)土地權(quán)屬確認(rèn)是國(guó)家對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)的確定或認(rèn)可，是人民政府行使土地管理權(quán)的一個(gè)重要方面。包括人民政府根據(jù)土地管理的需要依法對(duì)一定地區(qū)的土地權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查、核對(duì)，認(rèn)為無(wú)誤，予以確認(rèn)，并頒發(fā)土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；應(yīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)其所
2020.09.22 519 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)怎么獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)的獲取是： 1.通過(guò)對(duì)土地的原始取得土地的使用權(quán); 2.政府或其他對(duì)土地具有所有權(quán)的國(guó)家單位對(duì)有需要使用土地的單位進(jìn)行劃撥; 3.土地使用權(quán)的單位或個(gè)人對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。
2020.04.19 191 -
開(kāi)發(fā)商征地有土地使用證嗎需要臨時(shí)占用土地的征地開(kāi)發(fā)商應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
2020.09.08 176
-
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)質(zhì)量如何確定
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商： 1.開(kāi)發(fā)商拿地的同時(shí)就對(duì)土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對(duì)土地的具體規(guī)劃方向進(jìn)行細(xì)致的定位； 2.在這里有個(gè)條件，就是土地的控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)； 3.該指標(biāo)規(guī)定了土地性
2022-04-19 15,340 -
土地使用人可以是開(kāi)發(fā)商嗎
這個(gè)是可以的。但是開(kāi)發(fā)商不一定是土地的使用權(quán)人。 1土地所有者：合法擁有土地使用權(quán)的人(包括法人和自然人)。國(guó)企的主體是國(guó)資委 2開(kāi)發(fā)商：負(fù)責(zé)土地、房屋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施者一般是企業(yè)。開(kāi)發(fā)商不一定是土地受讓
2021-10-13 15,340 -
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)的取得
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式取得土地使用權(quán)，同時(shí)可擁有建設(shè)用地使用權(quán)，即對(duì)這部分土地享有占有、使用、收益的排他性權(quán)利，并有權(quán)利用該土地以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而利用土地
2022-10-28 15,340 -
土地使用證可以確認(rèn)是否享有土地使用權(quán)嗎？
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中
2022-03-26 15,340
-
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗羰且詣潛芊绞饺〉玫慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無(wú)形資產(chǎn)的。企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造
7,473 2022.05.11
