房屋所有權(quán)可依據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)作不同分類(lèi)。依房屋所有權(quán)的主體不同，可分為公房、私房、外產(chǎn)房、中外合資房和其他性質(zhì)的房屋所有權(quán)。 (1)國(guó)有房屋所有權(quán)，即國(guó)家對(duì)國(guó)有房產(chǎn)享有的所有權(quán)。國(guó)有房產(chǎn)可分為直管公房(即由各級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和企業(yè)事業(yè)單位自行管理的公房)。 (2)集體房屋所有權(quán)，即由勞動(dòng)群眾集體所有制單位享有的房屋所有權(quán)。集體房產(chǎn)主要來(lái)自集體所有制單位購(gòu)置、自籌資金建造或聯(lián)合建造，以及少量受贈(zèng)房屋。集體房屋所有權(quán)人對(duì)其所有的房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。 (3)私有房屋所有權(quán)，即由公民個(gè)人、家庭、數(shù)人共有或私營(yíng)企業(yè)擁有的房屋所有權(quán)。在我國(guó)，私有房屋所有權(quán)根據(jù)其權(quán)利內(nèi)容和效力的不同，可分為：一班城鎮(zhèn)私房(包括購(gòu)買(mǎi)的商品房)所有權(quán)、自建(購(gòu))公助房所有權(quán)。 (4)外產(chǎn)房屋所有權(quán)，即由外國(guó)政府、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)和外國(guó)僑民在中國(guó)境內(nèi)享有的房屋產(chǎn)權(quán)。 (5)中外合資房屋所有權(quán)，即由中國(guó)企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織與外國(guó)企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人共同在中國(guó)境內(nèi)享有的房屋所有權(quán)。中外合資的房屋所有權(quán)產(chǎn)生于中外合資雙方合資建造、購(gòu)置房屋等法律事實(shí)。目前，外產(chǎn)房產(chǎn)和中外合資房產(chǎn)都作為專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)所有權(quán)登記注冊(cè)。 (6)其他性質(zhì)的房產(chǎn)所有權(quán)，是指除上述五種房屋所有權(quán)以外的房屋所有權(quán)，如宗教團(tuán)體等所享有的房屋所有權(quán)。