合同上沒(méi)有預(yù)售證是否有效
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沒(méi)有房屋預(yù)售證，與開(kāi)發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無(wú)效的。如果開(kāi)發(fā)商及時(shí)取得了商品房預(yù)售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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沒(méi)有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
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沒(méi)有房屋預(yù)售證的合同是否有效？沒(méi)有房屋預(yù)售證的合同是無(wú)效的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除，買受人可以請(qǐng)
2020.10.17 127 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是否還有效無(wú)效。首先，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.06.06 151 -
預(yù)售合同是否有效根據(jù)相關(guān)法律，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。但在起訴前開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售合同可以認(rèn)定有效。此突破保證了交易的穩(wěn)定性，不輕易認(rèn)定合同無(wú)效。
2021.04.18 169
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沒(méi)有預(yù)售證的合同是否有效
我國(guó)商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，擁有商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前
2021-11-18 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是否有效？
無(wú)效了，在起訴前，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無(wú)效。雖然案件審結(jié)前，開(kāi)發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會(huì)認(rèn)定合同無(wú)效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合
2022-05-28 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是否有效
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可證
2022-05-17 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證合同是否還有效
無(wú)效。首先，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2021-12-28 15,340
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01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買方與出售方約定由購(gòu)買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:02
網(wǎng)上簽的合同是否有效網(wǎng)上簽的合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定。對(duì)于符合合同生效要件的合同，有效。具體生效要件如下： 1、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序
669 2022.10.08
