商品房契稅和個人所得稅怎么計算
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1、契稅:指導價成交價×%= (首次購房征收1.5%;二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%) 2、交易手續(xù)費:面積×6元/㎡= 3、轉移登記費:80元/戶 4、專項維修基金:面積×元/㎡= (磚混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、個人所得稅:成交價×1%= 6、營業(yè)稅:成交價×5.55%= (產權備案沒有滿5年) 7、查檔費:33元/戶 8、公證費:已婚300元/戶、未婚400元/戶 三、貸款費用 1、擔保服務費:貸款金額×2.5%= 2、抵押登記費:貸款金額×0.13%= 3、評估費:成交價×0.3%= 4、公證費:已婚300元/戶、未婚400元/戶 公積金貸款還有:保險費
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若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;
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1、契稅:指導價成交價×%= (首次購房征收1.5%;二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%) 2、交易手續(xù)費:面積×6元/㎡= 3、轉移登記費:80元/戶 4、專項維修基金:面積×元/㎡= (磚
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商品房契稅和個人所得稅哪個怎么算
1、契稅:指導價成交價×%= (首次購房征收1.5%;二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%) 2、交易手續(xù)費:面積×6元/㎡= 3、轉移登記費:80元/戶 4、專項維修基金:面積×元/㎡= (磚
2022-04-14 15,340 -
買房個人所得稅和契稅怎么算?
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2022-07-06 15,340 -
買房時怎樣算契稅和個人所得稅
1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%; 3.所購住
2022-08-11 15,340
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個人所得稅具體怎么計算個人所得稅是按照應納稅所得額乘以適應稅率計算得出來的。而應納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預繳,然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳,對于所繳納
2,860 2022.05.21 -
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股權轉讓個人所得稅計算方法股權轉讓過程之中涉及到個人所得稅,稅率是20%。按照財產轉讓所得,也就是取得的股權轉讓收入來繳納。按照法律是由轉讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的,比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉讓的,或者
9,582 2022.04.15 -
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怎么退個人所得稅按照相關的規(guī)定,每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進行辦理個人所得稅匯算清繳,匯算清繳時如果有補稅款的則需要補足稅款,否則會產生滯納金已經影響到個人征信,如果有需要退稅款則可以在時間內申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有: 1
97,938 2022.04.15