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買房時房屋備案要本人去么

2023-11-09 13:04

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2023-11-09回復

商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關于銷售商品房須登記備案的通知》,凡商品房銷售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》,并且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內(nèi)個人和團體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個人、團體和企事業(yè)單位(含港、澳、臺),購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

購房人在辦理預售、預購等登記手續(xù)時,須帶自己的身份證明,如身份證、護照等。如本人不能親自去房管局,可以出具委托書。委托他人辦理委托書應經(jīng)過當?shù)毓C機關公證方為有效。如是公司或單位購房,應持公司或單位有效的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權文件、公司董事會決定購買房產(chǎn)董事會決議書。在委托他人辦理預售登記時,如在香港出具委托書,要由中國司法部委托的律師辦理公證文書,并經(jīng)過中國法律服務(香港)有限公司駐深圳辦理處加蓋傳遞章,方為有效。如在臺灣出具委托書或董事會決議,應由當?shù)氐墓C機關辦理公證文書,并經(jīng)臺灣海峽交流基金會通過中國公證協(xié)會寄遞到中國大陸。如在與我國有外交關系的國家出具委托書或董事會決議,由當?shù)氐墓C機構辦理完公證后,再送到中國駐該國的大使館或者領事館辦理認證手續(xù),方為有效。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋備案是需要本人去,但是如果本人不能親自去房管局,可以出具委托書。委托書經(jīng)當?shù)毓C機關公證后有效。是公司或者單位的,應當持有公司或者單位有效的營業(yè)執(zhí)照、登記證、授權文件以及公司購買房地產(chǎn)的董事會決議。

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