重慶二手房工行貸款必須要擔保么？
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二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。 因為二手房交易中，當房產過戶后，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押后，才能完成流程、放款?！ ∵x擇自辦可以規(guī)避 根據《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據?！ 嶋H上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行后，就不再需要?！ τ谫彿空邅碚f，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。
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