租房如何處理? 房東把房子賣掉
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。 如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條第一款的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買賣的，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有在本村經(jīng)濟(jì)組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。而農(nóng)村的房子其使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓也需要滿足一定的條件比如：需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民、受讓人無宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件等。
-
租房間房東把房子賣掉或者賣了要怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.01.07 258 -
租房期間,房東要把房子賣了,違約了要如何處理在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.03.13 142 -
租房期間房東把房子賣了租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
2021.03.20 452
-
租房時(shí)房東將房子賣掉，房主如何維權(quán)
首先，你與房東雙方簽訂了書面的租賃合同，那么你們應(yīng)按照雙方約定履行合同。 其次，若對(duì)方同意您進(jìn)行裝修，你需要拿出相關(guān)的證據(jù)； 最后，根據(jù)最高院審理《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》規(guī)定，出租人出賣租賃房屋
2022-02-21 15,340 -
租房后房東把房子賣了怎么處理
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-06-02 15,340 -
租房合同到期了房東還會(huì)把房子賣掉嗎
租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，
2022-11-14 15,340 -
店鋪出租房東不同意, 房東有權(quán)把房子賣了并把房子賣掉嗎, 怎么維權(quán)
您的問題涉及兩個(gè)方面的問題，一個(gè)是店鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，另一個(gè)是店鋪門面房屋轉(zhuǎn)租的行為。首先，店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，系您與原店主之間的法律關(guān)系，只要原店主同意將其店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給您，您同意按照約定的條件
2022-01-24 15,340
-
01:25
租房違約如何處理租房違約情形出現(xiàn)時(shí)，關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同，而選擇不同的處理方法。 分為以下情況：1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時(shí)，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)
2,368 2022.04.17 -
00:59
租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當(dāng)事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對(duì)
1,492 2022.04.15 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15
