租房期間房東把房子賣了

2021-03-20 452

普法內(nèi)容

租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國(guó)法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。

《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第一百一十九條私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。

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租期后房東把自己的房子賣了可以要回房租嗎
租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。我國(guó)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出

2022-02-11 89
二房東違規(guī)把房子租給了新租戶，把房子變成了合租房
根據(jù)您的合同約定，若對(duì)方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對(duì)方返還已支付的房屋租金、房屋押金以及相關(guān)管理費(fèi)用，并要求對(duì)方支付違約金

2024-05-12 35
房東把房子在出租期間又賣給別人違約嗎
你有優(yōu)先權(quán)的，買賣不破租賃

2024-06-22 33

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房東把房子賣了，我還在租賃期間，我可以把房子完回來(lái)嗎
租賃合同是承租人在租賃期間同出租人簽訂的合同，關(guān)于租賃合同的期限，《》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自

2022-09-12 15,340
租賃期間房東把房子賣了還能租嗎，最新的規(guī)定是什么
租賃期間房東把房子賣了還能租，原租約繼續(xù)有效，房東的賣房行為對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，房東不得侵犯其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以按照合同約定繼續(xù)履行至租期屆滿。

2023-12-08 15,340
房東能在房子租賃期間賣房嗎
一、在租賃期間房東可以賣房子嗎? 在租賃期間房東可以賣房子，但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】

2023-02-18 15,340
二房東把房子賣了房租也退了我該怎么辦？
可以要求對(duì)方返還，協(xié)商不成，可以到法院起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益

2022-10-31 15,340

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租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論：首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物

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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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